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外墻外保溫技術對于建筑的節能指標的實現,提高居住的舒適度等方面優點明顯,是綠色建筑在節能方面的主導性應用技術。
外墻保溫材料既要滿足保溫的節能要求,還要滿足耐火的消防要求。自靜安11.15大火后,外墻外保溫材料由原來普遍采用的燃燒性能為B級聚苯板,提高到燃燒性能為A級的無機保溫砂漿、真金板等保溫材料。但近年來外墻保溫材料特別是無機保溫砂漿墻面開裂脫落時有發生,不僅影響了建筑外墻立面的美觀、影響建筑物防滲防水和保溫性能,毀壞城市形象,更為嚴重的是墜落物成為"空中殺手",業主高價購房竟然得不到安全和滿足感,使人民群眾產生極度的不安全感及對建筑工程質量產生負面聯想。據不完全統計,自2011年至今嘉定區內的新城金郡三期、悠活城二期和保利陽光湖畔等項目發生過外墻保溫材料脫落現象。
截止2017年上半年,僅在嘉定地區外墻采用無機保溫砂漿保溫的有160多個項目,建筑面積達1000多萬平方,其中有9個項目已發生外墻材料開裂脫落情況,居民生活受到影響。城市高樓林立,設置建筑外墻保溫系統雖然滿足了節能要求,但也形成了安全隱患。為此,我們應該高度重視建筑外墻保溫層的脫落問題,解決外墻保溫材料脫落問題已刻不容緩!